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临沂租客:出租房水管破裂 屋内电脑等被泡 损失

发布时间:2019-09-27 09:47 浏览次数:

  “搬进来也就是有3个月,租赁的房屋里水管破损,房间里的电脑等设备被水泡坏,房东只愿意承担水管维修费用,这可咋办?”12日,市民刘先生拨打热线反映。 ​

  据刘先生介绍,今年6月份,他在市区工业大道附近租了两间门面用于打字复印、电器维修。10日早晨,他像往常一样到店里开门,发现角落里的水管破裂,房间里的物品都被浸湿。“应该是头一天晚上的事,当时水已经流得满屋子都是。我们赶紧收拾,别的还好说,晒干能继续用,关键是放在地板上的那台新电脑及好几箱打印纸都进水了,没法用了。”

  刘先生告诉沂蒙晚报记者,这台电脑刚刚购买不久,准备中秋节带回家给孩子的,没想到发生了这个事情。“电脑买的时候花了4000多元,进水后晾晒了好几天,还是不能用。”刘先生告诉记者,后来他将电脑送到了售后,被告知许多原件都需要更换,维修需要1000多元,“好好的电脑成了这样让谁不闹心,关键是还有那么多打印纸都不能用了,太疼人了。”

  事情发生后,刘先生第一时间联系房东,说明了情况,沟通过后,刘先生没有得到满意的答复。“我刚搬进来不久,平时除了洗手、洗脸,很少用水,而且发生该情况后,发现破损处水管锈迹斑斑,肯定是质量问题。作为受害者,我也没有要求房东全部赔偿,只要求他给维修电脑,没想到对方不同意,只愿意承担更换破损水管的费用,对我提出的其余赔偿要求,他不愿意承担。”刘先生说,由于与房东签订的租房协议里,并没有这方面的约定,让他为难不已。(临报融媒记者赵泽军)

  □律师说法:

  目前,破损管道已维修。对此,沂蒙晚报特邀律师姜涛称,首先需要确认管道所有人,然后根据租赁合同上的条款,再次确定日常维修养护人之后进行责任划分。“根据《合同法》相关规定:出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外,但出租人的修缮义务是建立在承租人无过错的前提下。也就是说,承租人在租赁房屋期间,应对租赁物妥善管理、使用,同时应尽检修义务,以避免自己的财产和他人财产的损害。已经造成经济损失的,在划分清楚责任之后可以协调赔偿,如果过错无人承担,可以通过法律途径解决。”


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